Domaine Dikolo-Bali à Douala : le décret d’expropriation annulé un an après les déguerpissements et casses
La déclaration d’utilité publique qui a jeté plus de 200 familles dans la rue au motif de la construction d’un hôtel a été invalidée par le tribunal administratif de Douala le 25 mai 2023.
Par Destin André Mballa
C’est un verdict qui vient soulager plus de 200 familles notamment des autochtones établis dans le domaine foncier de Dikalo-Bali. En effet, dans la journée du 25 mai 2023, le tribunal administratif de Douala a annulé la déclaration d’utilité publique qui a mis plus de 200 familles dans la rue au motif de la construction d’un hôtel sur cet espace d’une superficie de plus de 2 hectares.
La juridiction estime que le décret d’expropriation pour cause d’utilité publique était entaché de graves irrégularités. Cette décision de justice est motivée par le faite que la déclaration d’utilité publique (DUP) n°000033/MINDCAF/A10 DU 14 mars 2019 concerne le lieu-dit « Bessaké », or l’expropriation en cours concerne le lieu-dit «Dikolo» qui se trouve à 300 mètres de là.
«Besseke» se trouvait sur les lieux de l’ancienne gare de Douala, dans le canton Akwa, derrière le collège Libermann alors que Dikolo est le lieu où vivait la mère du Prince Rudolph Douala Manga Bell et où il a passé sa dernière nuit avant son exécution en août 1914, cet endroit, sacré et chargé de symbole, est situé en face du drain qui longe la voie rapide juste avant les feux de signalisation du carrefour Koumassi et relève du Canton Bell donc de Bali.
Bien plus, la juridiction a constaté que titre foncier 750/W cité dans le décret n°2020/004/PM portant expropriation de Dikolo signé par le premier ministre chef du gouvernement est localisé à Deido au lieu-dit Bonantonè et est enregistré dans les Livres fonciers au nom de Dame Endallé Mounga Mouandjo Madeleine d’une superficie de 242 m2, à 6 kms des lieux de l’expropriation.
Le décret d’expropriation pour cause d’utilité publique du domaine de Dikolo Bali a été annulé par le tribunal administratif de Douala. Le projet d’hôtel de Chi Nwako ne peut pas être exécuté. Il faut dédommager maintenant les victimes des casses. Car on se souvient qu’en date du 14 mai 2022, ce domaine a été réduit en un champ de ruine avec la démolition des habitations mettant ainsi dans la rue des centaines de familles dont certaines attendent encore à être indemnisé.
S’agissant des indemnisations, des voix discordantes se sont élevées à Dikolo précisément l’année dernière à cette même période pour déplorer la sous-évaluation financière des biens des victimes, des paiements à deux vitesses et confusions des titres fonciers sont autant de facteurs qui plombent encore le processus d’indemnisation de ce site censé abriter un projet hôtelier.
Jusqu’ici, on apprend de source sûre que la sous-évaluation des indemnisations figure parmi les arguments justifiant la réticence de nombre de déguerpis. A en croire certaines victimes, le mètre carré a été évalué à 12000 F. Ce qui leur paraît dérisoire. Il y a ensuite les populations autochtones, s’estimant propriétaires terriens qui, à l’unanimité, ont refusé de percevoir ces indemnités.
